충주 아파트·빌라 저층 하수구 역류와 공용관

윗집은 멀쩡한데 1층 욕실 바닥으로만 물이 올라오면 내 집 배관을 의심하게 됩니다. 하지만 저층에서 먼저 시작되는 역류는 대개 건물 전체가 함께 쓰는 관에서 비롯됩니다. 충주 연수동에는 아파트가 많고, 성내·충인동 같은 구도심에는 오래된 빌라도 있습니다. 저층이 왜 먼저 당하는지, 그리고 공용관이 막혔을 때 어떻게 움직여야 하는지 차례로 말씀드립니다.

저층이 먼저 당하는 까닭

위층에서 쓴 물은 건물 한가운데의 굵은 관을 타고 한 방향으로 내려갑니다. 관의 아래쪽이 막히면 갈 곳을 잃은 물이 위로 거슬러 올라오고, 건물에서 가장 낮은 곳의 배수구가 출구가 됩니다. 그래서 윗집은 조용하고 저층만 물바다가 됩니다.

내 집 안을 아무리 깨끗하게 써도 아래쪽 공용관이 막히면 소용이 없는 이유입니다.

공용관을 막는 흔한 것들

한 집의 버릇에서 시작한 찌꺼기도 아래에 모이면 모두의 문제가 됩니다. 청소 주기를 정해 두지 않은 건물일수록 쌓이는 속도가 빠릅니다.

물이 올라오기 시작했다면

위층 사람들은 모르고 계속 물을 내립니다. 그 물이 전부 저층으로 몰리니 이웃에게 알리는 것이 가장 급합니다. 관리실에는 몇 호 라인에서 처음 올라왔는지 함께 말해 주십시오.

누가 작업을 정하는가

공용관 문제는 한 세대가 마음대로 정하기 어렵습니다. 관리실이나 관리 주체와 먼저 이야기하는 것이 순서입니다. 다만 물이 이미 넘치고 있다면 응급으로 위치를 확인하고 물을 빼는 일을 먼저 할 수 있습니다.

비용을 어떻게 나눌지는 건물의 관리 규약에 따라 달라집니다. 원인을 분명히 확인해 두면 나중에 의견을 모으기 수월합니다.

공용 구간은 이렇게 풉니다

막힌 위치부터 확인합니다. 세대 안 배수구에서 공용 구간까지 장비를 넣어 보거나, 건물 밖 맨홀을 열고 아래쪽에서 접근합니다. 고여 있는 물은 석션으로 빼내고, 단단히 굳은 곳은 플렉스샤프트나 고압세척으로 풉니다. 풀린 뒤에는 내시경으로 안을 보아 깨진 데가 없는지 살피기도 합니다.

공용관 작업은 범위가 넓어지기 쉬워서 시작 전에 금액을 정해 두고, 끝날 때까지 그 금액에서 달라지지 않게 합니다.

다시 올라오지 않게 하려면

입주민 게시판에 기름과 물티슈를 변기와 싱크대에 버리지 말자는 안내를 붙이십시오. 공용관 청소를 정해진 주기로 하자고 관리실에 건의하는 것도 방법입니다. 저층 세대가 욕실 바닥에 역류 방지 마개를 다는 경우도 있는데, 이것은 올라오는 물을 임시로 막을 뿐 막힌 관을 풀어 주지는 못합니다.

세대 안에서 할 수 있는 예방도 있습니다. 주방 싱크대에는 거름망을 꼭 두고, 국물과 기름은 따로 모아 버리십시오. 장기간 집을 비울 때는 배수구마다 물을 한 번씩 부어 두면 냄새가 올라오는 것을 막을 수 있습니다. 관리실 번호를 휴대전화에 저장해 두면 한밤에 물이 올라올 때 허둥대지 않습니다.

자주 묻는 질문

관리실이 이미 다른 곳을 불렀다는데 저도 연락해도 되나요?

그쪽이 위치를 확인하는 중이라면 결과를 기다려 보십시오. 풀린 뒤에도 우리 세대에 문제가 남아 있으면 그때 연락 주시면 됩니다.

바닥에 올라온 오물은 어떻게 치우나요?

고무장갑과 마스크를 끼고 신문지로 걷어 낸 뒤 소독하십시오. 양이 많으면 막힘을 푸는 작업과 함께 정리를 도와 드립니다.

역류가 반복되는 건물은 무엇부터 바꿔야 하나요?

공용관을 주기적으로 씻어 내는 일이 먼저입니다. 입주민 모두가 기름과 물티슈를 흘려보내지 않는 습관을 들이는 것도 큰 차이를 만듭니다.

충주 연수동, 교현·안림동, 용산동, 달천동, 목행·용탄동, 칠금·금릉동의 아파트와 빌라 연락을 받습니다. 한밤에 물이 올라와도 야간과 주말, 공휴일 출동이 가능하니 망설이지 말고 전화 주십시오.